Wybierając bank, któremu chcemy powierzyć obsługę rachunku wspólnoty, warto zwrócić uwagę na pozostałe produkty będące w jego ofercie. Atrakcyjna oferta dotycząca samego rachunku bankowego może w praktyce okazać się niewystarczająca. W przypadku, gdy wspólnota przewiduje przeprowadzenie określonych działań inwestycyjnych w budynku, warto poddać ocenie pozostałe produkty banku. Daje to w przyszłości oszczędność czasu związanego z koniecznością odwiedzania placówek różnych banków w celu załatwienia stosownych formalności.

Jako przykład dodatkowej inwestycji najlepiej wziąć pod uwagę termomodernizację, jest to jedna z najważniejszych inwestycji realizowanych przez wspólnoty. Od jej powodzenia zależy, czy faktycznie uzyskamy oczekiwane oszczędności wydatków na energię cieplną. Dodatkowo oprócz oszczędności w zużyciu energii pierwotnej, budynek zyska lepszą charakterystykę energetyczną, co obecnie podlega obowiązkowej certyfikacji. Powodzenie przygotowań do inwestycji termomodernizacyjnej to nie tylko prawidłowo wybrany wariant modernizacji, solidna ekipa budowlana, ale także atrakcyjne finansowanie. Uzyskanie korzystnego kredytu gwarantuje, że wymierne oszczędności pojawią się z bilansie wspólnoty znacznie szybciej.

Rozważając finansowanie ocieplenia budynku zarządy i administratorzy kierują głównie uwagę na ofertę banków z premią termomodernizacyjną, dostępną w ramach współpracy z Funduszem wspierania termomodernizacji i remontów. Atrakcyjną alternatywą dla takiego finansowania jest oferta BOŚ Banku - Kredyt z Klimatem. Ze względu na wyczerpanie się środków Funduszu, staje się jeszcze bardziej interesującą propozycją na rynku. O wyjątkowości tego kredytu decyduje fakt, że produkt oparty jest o mechanizm wspólnych wdrożeń. To jeden z trzech mechanizmów Protokołu z Kioto, których idea polega na uzyskiwaniu redukcji emisji gazów cieplarnianych poprzez inwestowanie w technologie, które są przyjazne środowisku. Dzięki zastosowaniu takiego rozwiązania przy Kredycie z Klimatem, osiągane w wyniku przeprowadzonej termomodernizacji redukcje emisji dwutlenku węgla przynoszą dodatkowe przychody, które Bank transferuje do klienta. Mechanizm ten polega na uwzględnieniu przez Bank przyszłych przychodów z redukcji emisji przy obniżeniu z góry o około 50 % prowizji i marż kredytowych w stosunku do standardowej oferty banku.

Kredyt z Klimatem w Programie efektywności energetycznej w budynkach to długoterminowe finansowanie inwestycji dotyczących:

• modernizacji systemów grzewczych,
• działań termomodernizacyjnych polegających na ociepleniu elewacji, dachu czy piwnic,
• wymiany stolarki okiennej lub drzwiowej,
• instalacji pomp ciepła.

Prace te mogą być prowadzone w budynkach mieszkalnych lub usługowych, do których wspólnota posiada tytuł prawny. Kredyt z Klimatem to przede wszystkim:

• atrakcyjne oprocentowanie,
• okres kredytowania od 4 do 10 lat,
• wkład własny tylko 15%,
• możliwość karencji w spłacie kredytu do 2 lat,
• waluta kredytu PLN lub EUR.

Maksymalna kwota kredytu to 0,5 mln EUR lub jej równowartość.

Po złożeniu wniosku o kredyt z Programu efektywności energetycznej w budynkach , niezbędny będzie audyt energetyczny opracowany zgodnie z zasadami obowiązującymi przy aplikowaniu o środki (usunąć środki) premię termomodernizacyjną. Dokument ten umożliwi zastosowanie najbardziej optymalnego kosztowo wariantu termomodernizacyjnego, a także pozwoli na oszacowanie średnich rocznych redukcji emisji CO2 osiąganych po przeprowadzeniu prac inwestycyjnych.

Zarządy wspólnoty, które nie zamknęły jeszcze kwestii finansowania termomodernizacji chcąc zdążyć przed zimą z zakończeniem robót budowlanych powinny jak najszybciej złożyć wizytę w BOŚ Banku. W przypadku, gdy termomodernizacja nie była w ogóle brana pod uwagę, członkowie zarządu powinni wykorzystać długie jesienne wieczory na analizę stanu wydatków wspólnoty. Jeżeli pozycja związana z nakładami na c.w.u lub c.o. stanowi znaczne obciążenie budżetu, należy poważnie rozważyć kalkulację kosztów inwestycji związanej z obniżeniem zużycia energii cieplnej w budynku. Odwiedzając placówkę BOŚ Banku uzyskamy kredytowanie w ramach Programu efektywności energetycznej w budynkach, a także merytoryczne wsparcie ekologa ze specjalistyczną wiedzą z zakresu inżynierii środowiska.